Un contrato de promesa de compraventa es de suma importancia para el vendedor puesto que es la forma de asegurar que el comprador efectivamente adquiera la propiedad. Por el otro lado es también de suma importancia para el comprador puesto que es la vía de asegurar que el dueño efectivamente quiera vender el inmueble.
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Adquirir un terreno para revalorizar y construir un inmueble suele ser un muy buen negocio para propiedades de cualquier tipo. Esto porque este tipo de bienes gozan de una alta valorización con el tiempo. Sin embargo, antes de iniciar cualquier tipo de obra de construcción ya sea para una vivienda, bodega, local comercial o cualquier otro tipo, las principales preocupaciones recaen en la mano de obra, los materiales o el presupuesto, dejando de lado los aspectos legales del proyecto.
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La Reforma Tributaria impulsada en los últimos años en el país ha supuesto un desafío inédito para la economía nacional, y particularmente para el mercado inmobiliario. Esto porque la aparición de nuevos impuestos causa siempre algo de inseguridad. En este caso provocó incertidumbre a un rubro que durante décadas se caracterizó por su pujanza y crecimiento.
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Christian Rodiek socio fundador de Bienisimo, el primer Personal Shopper Inmobiliario® de Chile: “Ley que Crea Registro Nacional de Corredores de Propiedades no protege a los compradores” Actualmente el corretaje de propiedades no tiene ninguna regulación, dejando a los consumidores indefensos al momento de hacer esta importante inversión. Según cifras del Sernac, desde el año 2013 se han recibido 2.161 reclamos contra corredores de propiedades y el 75% de ellos ha quedado sin respuesta.
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